1974〜1984年築, 専有面積58.43㎡〜78.43㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-2.6%
神戸市中央区
34.3万円/㎡
前年比+6.5%
万葉ハイツ元町
兵庫県神戸市中央区下山手通三丁目
/ 元町駅 徒歩5分
1979年築 / 9階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
2,954万円
43.2万円/㎡
1,113
2,340
3,568
4,796
AI査定結果
推定相場価格
2,954万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,340万円〜3,568万円
34.2万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月22日
万葉ハイツ元町
2,780万円（40.6万円/㎡）/ 8階 / 68.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は37.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 2,780万円 | 40.6万円 | 8階 | 68.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 3,080万円 | 45.0万円 | 5階 | 68.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,980万円 | 41.5万円 | 9階 | 71.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 459万円 | 28.3万円 | 2階 | 16.21㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/03/05 | 3,180万円 | 44.3万円 | 9階 | 71.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 478万円 | 29.5万円 | 2階 | 16.21㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/01/08 | 498万円 | 30.7万円 | 2階 | 16.21㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/12/25 | 520万円 | 32.1万円 | 2階 | 16.21㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/04/26 | 2,980万円 | 43.5万円 | 3階 | 68.43㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は41.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 万葉ハイツ元町 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 2,780万円 | 40.6万円 | 68.43㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 74戸 | SRC |
| 2025/04/29 | メゾンドール下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 3,580万円 | 57.0万円 | 62.84㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2022/06/19 | 神戸元町ハイツ 神戸市中央区下山手通四丁目 | 県庁前駅1分 | 2,580万円 | 37.4万円 | 69.06㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 83戸 | SRC |
| 2024/09/16 | エイコースカイハイツ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,449万円 | 34.5万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,070万円 | 38.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%下落、神戸市中央区では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して18.4%割高です。
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