1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
39.3万円/㎡
前年比+25.9%
神戸市中央区
39.3万円/㎡
前年比+25.9%
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万葉ハイツ元町
兵庫県神戸市中央区下山手通三丁目
東海道・山陽本線 / 元町駅 徒歩5分
1979年築 / 9階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
521万円
37.2万円/㎡
377
473
568
664
AI査定結果
推定相場価格
521万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
473万円〜568万円
33.8万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
3.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2026年3月1日
万葉ハイツ元町
550万円（39.3万円/㎡）/ 3階 / 14㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 550万円 | 39.3万円 | 3階 | 14㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/11 | 2,780万円 | 40.6万円 | 8階 | 68.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 3,080万円 | 45.0万円 | 5階 | 68.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,980万円 | 41.5万円 | 9階 | 71.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 459万円 | 28.3万円 | 2階 | 16.21㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/03/05 | 478万円 | 29.5万円 | 2階 | 16.21㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/03/05 | 3,180万円 | 44.3万円 | 9階 | 71.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/08 | 498万円 | 30.7万円 | 2階 | 16.21㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/12/25 | 520万円 | 32.1万円 | 2階 | 16.21㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は32.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 万葉ハイツ元町 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 550万円 | 39.3万円 | 14㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北 | 1979年 | 74戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション大倉山公園 神戸市中央区楠町三丁目 | 神戸駅7分 | 480万円 | 30.8万円 | 15.59㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/21 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 550万円 | 37.2万円 | 14.78㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 山手ダイヤハイツB棟 神戸市中央区下山手通五丁目 | 元町駅7分 | 520万円 | 30.3万円 | 17.16㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 西 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/05 | 山手ダイヤハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 500万円 | 31.2万円 | 16.03㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 山手ダイヤハイツA棟 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 500万円 | 31.2万円 | 16.03㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 123戸 | SRC |
| 2024/09/26 | サンゼン山手ハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 470万円 | 30.1万円 | 15.62㎡ | 1R※バルコニー面積調査中東南向き | 3階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2025/09/24 | NEOダイキョー神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅8分 | 450万円 | 32.3万円 | 13.94㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2024/01/08 | ライオンズマンション神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅1分 | 430万円 | 30.2万円 | 14.25㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2025/08/07 | GSハイム高速神戸 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 500万円 | 30.0万円 | 16.69㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北東 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/19 | 栄町ダイヤハイツ 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 500万円 | 33.4万円 | 14.98㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2024/03/20 | 三宮ハウス 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 490万円 | 32.8万円 | 14.95㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 北 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション三宮磯上公園 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅12分 | 590万円 | 39.5万円 | 14.95㎡ | 1R | 13階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/12/03 | カサベラエステ三宮 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅1分 | 520万円 | 37.5万円 | 13.86㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 118戸 | SRC |
| 2026/02/27 | クローバーハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 520万円 | 36.2万円 | 14.35㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | - | 1980年 | 49戸 | SRC |
| 2025/09/18 | ネオハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 540万円 | 31.7万円 | 17.04㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 100戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で25.9%上昇、神戸市中央区では25.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して0%割安です。